Jakie Dokumente benötigt ein Ausländer, um einen Kredit in Spanien zu erhalten?

Wenn ein Ausländer in Spanien einen Kredit (z. B. Hypothek) erhalten möchte, verlangt die Bank in der Regel einige grundlegende Dokumente, die Identität, Einkommen und Kreditwürdigkeit nachweisen. Die Liste kann je nach Bank etwas variieren, am häufigsten werden jedoch folgende Unterlagen benötigt:

1. Ausweisdokumente

• Reisepass oder Personalausweis

• NIE-Nummer (Número de Identificación de Extranjero) – die verpflichtende Identifikationsnummer für Ausländer in Spanien

2. Einkommensnachweise

• Arbeitsvertrag oder Vertrag

• letzte Gehaltsabrechnungen (z. B. der letzten 3–6 Monate)

• Steuererklärungen (z. B. für die letzten 1–2 Jahre)

3. Finanzdokumente

• Bankauszüge der letzten 3–6 Monate

• Bonitätsnachweis aus dem Herkunftsland (z. B. BIK-Bericht aus Polen)

4. Zusätzliche Dokumente (manchmal erforderlich)

• Vorvertrag über den Immobilienkauf (wenn es sich um eine Hypothek handelt)

• Bescheinigung über den Wohnsitz oder Aufenthalt

• geöffnetes Konto bei einer spanischen Bank

Wichtige Bedingungen für Ausländer

• die Bank finanziert üblicherweise etwa 60–70 % des Immobilienwerts

• man muss 30–40 % Eigenkapital haben + ca. 10–15 % für Steuern und Gebühren