¿Qué documentos necesita un extranjero para obtener un crédito en España?

Si un extranjero quiere obtener un crédito (por ejemplo, hipotecario) en España, el banco suele exigir varios documentos básicos que acrediten la identidad, los ingresos y la capacidad crediticia. La lista puede variar un poco según el banco, pero lo más habitual es que se pidan:

1. Documentos de identidad

• pasaporte o documento nacional de identidad

• número NIE (Número de Identificación de Extranjero) – número de identificación obligatorio para extranjeros en España

2. Documentos que acrediten los ingresos

• contrato de trabajo o contrato

• las últimas nóminas (por ejemplo, de 3–6 meses)

• declaraciones de impuestos (por ejemplo, IRPF de los últimos 1–2 años)

3. Documentos financieros

• extractos de la cuenta bancaria de los últimos 3–6 meses

• historial crediticio del país de origen (por ejemplo, informe BIK de Polonia)

4. Documentos adicionales (a veces requeridos)

• contrato de compra-preludio de la propiedad (si es un crédito hipotecario)

• certificado de residencia o de estancia

• cuenta abierta en un banco español

Condiciones importantes para extranjeros

• el banco normalmente financia alrededor del 60–70% del valor de la propiedad

• se debe tener un 30–40% de aportación propia + aprox. 10–15% para impuestos y gastos