Quels documents un ressortissant étranger doit-il fournir pour obtenir un crédit en Espagne ?

Si un étranger souhaite obtenir un crédit (par ex. hypothécaire) en Espagne, la banque exige généralement quelques documents de base prouvant l’identité, les revenus et la capacité de remboursement. La liste peut varier légèrement selon la banque, mais on demande le plus souvent :

1. Documents d’identité

• passeport ou carte d’identité

• numéro NIE (Número de Identificación de Extranjero) – numéro d’identification obligatoire pour les étrangers en Espagne

2. Documents prouvant les revenus

• contrat de travail ou contrat

• les dernières fiches de paie (par ex. 3–6 mois)

• déclarations fiscales (par ex. déclarations d’impôt sur le revenu des 1–2 dernières années)

3. Documents financiers

• relevés de compte bancaire des 3–6 derniers mois

• historique de crédit du pays d’origine (par ex. rapport BIK de Pologne)

4. Documents supplémentaires (parfois exigés)

• compromis de vente du bien immobilier (si crédit hypothécaire)

• attestation de résidence ou de séjour

• compte ouvert dans une banque espagnole

Conditions importantes pour les étrangers

• la banque finance généralement environ 60–70 % de la valeur du bien

• il faut disposer de 30–40 % d’apport personnel + env. 10–15 % pour les taxes et frais