Vilka dokument behöver en utlänning för att få ett lån i Spanien.

Om en utlänning vill få ett lån (t.ex. bolån) i Spanien kräver banken vanligtvis några grundläggande handlingar som styrker identitet, inkomster och kreditvärdighet. Listan kan variera något mellan banker, men oftast behövs:

1. Identitetshandlingar

• pass eller nationellt ID-kort

• NIE-nummer (Número de Identificación de Extranjero) – obligatoriskt identifikationsnummer för utlänningar i Spanien

2. Handlingar som styrker inkomster

• anställningsavtal eller kontrakt

• senaste lönebeskeden (t.ex. 3–6 månader)

• skattedeklarationer (t.ex. deklaration för de senaste 1–2 åren)

3. Finansiella handlingar

• kontoutdrag från de senaste 3–6 månaderna

• kreditrapport från hemlandet (t.ex. BIK-rapport från Polen)

4. Ytterligare handlingar (krävs ibland)

• förhandsavtal för köp av fastighet (om det är ett bolån)

• intyg om uppehållsrätt eller vistelse

• öppet konto i en spansk bank

Viktiga villkor för utlänningar

• banken finansierar vanligtvis omkring 60–70 % av fastighetens värde

• man behöver ha 30–40 % egen insats + ca 10–15 % för skatter och avgifter